其实在任何时代，买房都不容易。
更别说是在应天府这样的新都买房……
普通的省城买房就已经很艰难了，这应天府既是省城又是新都……
虽然小皇帝还没有正式迁都过来，但是有这个预期在，房价就低不了。
方子期同自家爹娘已经商量好了。
要在应天府置业。
至于究竟是买一进院还是买二进院，就等打听打听这房价如何了。
“子期！”
孙员外兴冲冲地走了过来。
“孙叔。”
方子期打了个招呼。
“子期。”
“我听你爹说，你家要买房了？”
“这应天府能置业了？”
孙员外眼眸中透着光。
能置业，就代表着能长久地待下去。
那他就要好好地发挥一下自己的经商天赋了。
“嗯！”
“确实有这个打算。”
“只要不出大的变动，这几年应天府应该还是很稳的。”
“真要是出了大的变动……”
“那这大梁朝就亡了。”
方子期坦然道。
可以迁都一次。
还能迁都第二次吗？
那是真亡国了。
已经失了半壁江山，苟在南方了……
再失……
就灭国了。
“成！”
“子期你这么一说，我心里就有底了。”
“子期，我打算…将现银全买房子！”
“等过几个月或是过几年再全部出掉！”
“现在这应天府毕竟还没有真正成为都城，房价虽然涨了不少，但是还不算太贵……”
“等皇帝抵达应天府，那这应天府的房价肯定还能继续涨！”
“再加上北方不平静，很多世家大族都衣冠南渡了，还有北方的百姓也都往南方跑……”
“这南方的人口只会越来越多，如此…应天府的房价也会水涨船高！”
“子期！”
“你觉得如何？”
孙员外搓搓手，一脸兴奋道。
方子期眉毛一挑……
好家伙。
这孙员外要当炒房客了？
“额……正常来说，只要应天府稳住，房价确实会继续涨。”
“在商言商，孙叔你这个主意倒是没错。”
“孙叔是打算在城南城东大肆收购宅院，还是去城北城西？”
方子期询问道。
这应天府也是有富人区和穷人区的。
城南有贡院、省学等，所以很多富商和官员都热衷于在城南建设豪宅。
至于城东…虽比城南稍差一些，但是也算比较富裕了。
至于城西，商业气息比较浓郁，但是大多都是些小商人，富裕程度次之。
至于城北…人口最多，民风亦最淳朴…也就是所谓的穷人区。
“这个……”
“我还没想好。”
“子期觉得城南城东的宅院升值快，还是城西和城北的房子升值空间更大？”
孙员外请教道。
“朱门酒肉臭路有冻死骨。”
方子期没有直接回答，而是说了这么一句。
“行！”
“那我懂了！”
“多谢子期！”
“嘿嘿！回头要是我在房子上挣了钱，定要给子期送上一成红利！”
“子期可莫要拒绝，有你说的这些话，我心里才有底，才敢大肆购买房屋。”
“还有这买房的区域和方向……都是子期你指引的。”
“我分子期一成红利已经是很少的了。”
“子期莫要觉得孙叔吝啬就成！”
孙员外喜滋滋道。
方子期无奈苦笑。
来了来了，他又要来送钱了。
在当今之大梁。
世家大族和豪商掌握了整个大梁九成以上的财富。
也就是说，百分之一的世家大族和豪商，掌控了大梁百分之九十以上的财富……
百姓手中的银钱极其有限。
更别说经过战乱摧残之后的百姓，很多都沦为乞丐了。
因此这应天府城北和城西的房屋价格会涨，但是涨幅肯定是比不上城南和城东的。
世家大族有的是银子。
图的就是个面子。
他们又怎么可能去城西或城北这样的穷人区购房呢？
他们想要安家，自然首选城南或城东。
至于价格嘛……
只要面子上好看，银钱算个什么东西？
买的可不仅仅是房子，还有体面！
当天下午。
方子期和方仲礼就出门了。
同时跟着一起的，还有孙员外和一众亲眷。
不管是买房还是租房，总是要付诸于实践的。
他们总不能一直待在刘青芝的宅子里吧？
方子期家待着也就待着了，毕竟还有一份师生情在，但是其余人等……是真没这个厚脸皮。
为了以防被坑，方仲礼又穿上了那举人**……
问询了几个牙人后，对这应天府的租房价格和买房价格大概有了一个了解。
出门的时候众人都兴冲冲的。
但是此刻都有些蔫巴了。
因为这价格对于他们来说…真的是太昂贵了。
“这…这城北不是穷人区吗？怎么租房价格也这般贵？”
“一处普通民居一个月二两银子？”
“我这是租房，不是买房……”
“二两银子我都能买一亩下田了！”
三叔方叔礼忍不住红着脸道。
太恐怖了！
之前在通衢府房价巅峰时，他们在城北租民居也就一两银子一个月。
到了这应天府，直接翻倍了。
这沉重的负担……
“嘿！”
“这位兄弟，我可没讹你啊！”
“有举人老爷在呢！我可不敢信口胡诌！”
“价就是这么个价！”
“毕竟这应天府马上就是咱们大梁的都城了！”
“现在这晋王都已入了城了，就等着皇帝来了。”
“皇宫现在都修缮好了。”
“你想想，在京城租房什么价格？”
“再看看现在这应天府的租房价格还贵吗？”
“不贵了！”
“真的不贵了！”
“根据我当这么多年牙人的经验，以后不管是这租房价还是买房价恐怕都得涨。”
“不说上涨多少，等咱们这应天府的都城地位定下来了，翻个番，那算是个事吗？”
“所以啊！”
“兄弟，有闲钱就干脆买一套房！”
“租房租到最后，还得承受上涨的租金。”
“但是买了房，以后房价涨了，就坐等着在家里面数钱吧！”
牙人在一旁苦口婆心地劝说道。
租房的中人费才几个钱？买卖房屋他这个中人才能大赚特赚！
当然，此刻这牙人之言倒也未必没有几分可信度。
毕竟大势所趋……