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如果以前遇到这种情况。
蒋倩肯定会直接告诉对方，房子就是这个定价。
哪怕对方不买，她也不会去多费口舌。
但就在前两天，赵峰特意给所有的管理干部开会培训过。
蒋倩看着眼前这个气场强大的中年人。
她没有表现出任何慌乱，脸上依旧保持着职业的微笑。
“同志，我们的房子之所以卖这个价，是因为它包含了品牌溢价。”
中年人微微一愣，似乎对这个词语很陌生。
追问道：“品牌溢价？”
“这是个什么说法？”
蒋倩道：“我给您举个例子。”
“同样的纺织厂生产出来的布料，成本都是一模一样的。”
“有的制衣厂把布料做成了老旧的款式，卖五块钱都没人要。”
“而有的制衣厂把同样的布料做成了时髦的衣服，卖五十块钱大家也抢着买。”
“这中间差出的价格，并不是因为制衣厂在投机倒把。”
“而是因为好看的款式和设计，赋予了这件衣服额外的价值。”
“这就是品牌溢价。”
中年人站在原地，没有出声打断。
蒋倩接着道：“再比如路上的小轿车。”
“如果把造车的材料拆了当废铁卖，根本值不了几个钱。”
“但造出来的汽车能卖几万块，是因为它能代步，能彰显身份。”
“大家愿意花几万块钱去买车，肯定不觉得汽车厂是在投机倒把。”
“我们龙腾地产的房子也是这个道理。”
“您刚才也看到了，我们小区的楼间距、绿化、市场规划，都是全省独一份的。”
“我们卖的不只是几面墙和几块玻璃。”
“我们卖的是一种全新的生活方式。”
“这满足了少部分人想要住得更好、生活得更方便的需求。”
“这部分需求产生的价值，就是我们房子的品牌溢价。”
“所以，我们卖得贵一些，是符合市场规律的正当行为。”
中年人听得很认真。
他没有立刻接话，而是低头思索了片刻。
随后，中年人笑了笑。
他没有再多问一句，也没有发表任何评价。
直接转过身走出售楼大厅。
蒋倩看着对方离去的背影。
她越想越觉得这件事情可能并不简单。
这人问完话就走的行为有些反常。
蒋倩立刻转身跑进售楼处的后台办公室。
她抓起桌上的电话，拨通了赵峰的号码。
电话接通后。
蒋倩把刚才发生的事情，包括那个中年人的外貌特征和对话过程。
一五一十地向赵峰汇报了一遍。
赵峰在电话那头听完。
当即道：“倩姐，这件事你处理得非常好。”
“遇到这种查岗摸底的人，就得用这套理论来应付。”
“你马上把所有的销售人员全部召集起来，开个短会。”
“一定要再三叮嘱她们，全部统一话术。”
“任何人来问价格，都把品牌溢价的概念抛出去。”
“现在盯着我们的人非常多，千万不要被有心之人抓到把柄。”
蒋倩道：“明白，我这就去开会强调。”
……
省委大院，一号办公室。
赵伟明正坐在办公桌后面批阅文件。
办公室的门被秘书推开。
秘书领着一个穿着朴素灰色中山装的中年人走了进来。
赵伟明抬起头。
看清来人的模样后吃了一惊。
赵伟明立马站起身来，快步从办公桌后面绕了出来。
“老许，什么风把你吹过来了？”
“也不提前打声招呼，我好派车去车站接你啊。”
这位被称为老许的中年人，长相极其威严。
他只是随意地站在这里，身上就带着一股不怒自威的气势。
他的身份也非同一般。
是上京负责查处投机倒把办公室的主任。
手里握着实权，专门负责打击各地的重大经济违规案件。
老许打了个哈哈，拍了拍赵伟明的手背。
“老赵啊，我不打招呼，就是为了来看看最真实的情况。”
两人走到沙发前坐下。
赵伟明亲自拿过茶壶，给老许倒了一杯茶。
老许接着道：“最近一段时间，我办公桌上的举报信都快堆成山了。”
“全都是举报你们省城搞的那个龙腾地产试点项目。”
“信里言之凿凿，说他们存在严重的投机倒把行为。”
“上面对这件事非常重视，特意派我亲自过来调查一下。”
其实见到老许走进办公室的那一刻。
赵伟明心里就已经猜到是这么个事了。
省委这边收到的举报信也不少，更别提上京那边了。
他当即就要开口为龙腾地产辩解。
赵伟明道：“老许，这件事你听我解释。”
“龙腾地产的项目对我们省城的建设意义重大。”
“他们解决了就业，拉动了建材流转。”
“这绝对不是什么投机倒把。”
老许直接抬起手，摆了摆手，打断了赵伟明的话。
“老赵，你先别急着替他们说话。”
“咱们办案子，讲究个眼见为实。”
“我下了火车连省委大院都没进，直接就去了一趟龙腾地产的售楼处。”
赵伟明闻言，就觉得不妙。
老许继续道：“那里的沙盘我看了，确实做得漂亮。”
“但那价格，也是真的离谱。”
“七百到一千块钱一平米。”
“老赵，你每月的工资是多少？”
“这种价格不仅远超普通工人的接受范围，在全国也是独一份。”
“你说这种脱离老百姓承受能力的定价，没有投机倒把的嫌疑，谁会信？”
赵伟明一听这话，顿时紧张起来。
老许的态度实在太关键了。
哪怕自己是省委一把手，主管一方政务。
但老许今天是带着上京的指示来的。
如果老许在调查报告上签了字，硬要给赵峰扣上一个投机倒把的罪名。
他赵伟明是一点办法都没有。
到时候不仅龙腾地产要被查封停工。
赵峰和项目上的主要负责人，全都要被抓进去。
就在赵伟明满心焦虑，不知道如何是好的时候。
老许突然话锋一转。
“不过嘛，他们那个女销售人员，倒是给我上了一课。”
“她说的一番话，颇有些道理。”
“让我觉得挺新鲜的。”
赵伟明一听，敏锐地察觉到这件事情可能有转机。
他连忙把身体往前倾了倾。
问道：“老许，那个销售人员说什么话了？”
老许将茶杯放下。
回答道：“那个女同志跟我提了一个新词，叫品牌溢价。”
“她说，同样是纺织厂的布料，做成款式好看的衣服，就能卖上高价。”
“同样的钢铁，造成汽车满足出行需求，几万十几万也有人买。”
“大家都不觉得买衣服和买汽车是投机倒把。”
“他们的房子也是一样，卖的不是空壳子。”
“而是科学的规划、最新的户型设计。”
“满足了少部分人对高端生活的追求。”
“这就是品牌带来的溢价，是正当的市场行为。”
老许顿了顿，接着道：“这套说辞逻辑严密，把商品附加值解释得很透彻。”
“我干了这么多年查处投机倒把的工作，还是头一次听到有人能把高价商品，用这种市场经济的规律解释得明明白白。”