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饶河县首富古老大问:“我看主街那些铺子都是二层,又是砖木结构,后面院子也不小,租还是整体出售呢?”
古老大大名谷涛,和柳林乡郝家一样,早些年靠种植**发了家。
再后来奉天禁烟,开始转行,经营饭馆和高端旅馆。
唐枭说:“可租可售!”
“哦,一座院子买下来的话,大概是……”
“要看地脚,越接近中心花园的价格越高,平均算下来的话,一套800大洋左右!”
众人又一次哗然,这个大小以及建筑质量、样式,800大洋真不贵!
要知道这是商铺,不是住宅!
东三省这些县城的城中心、车站附近等繁华地段的商铺,哪怕没有二层楼的,打底也要1000大洋,可建筑质量根本没法比。
而像哈尔滨、奉天或吉林、长春等地闹市的临街商铺,价格至少翻上一番!
如果有二楼还有院子,不会低于3000大洋!
越来越多的人动了心。
两片富人别墅区,其实半成品都算不上,毕竟一共才盖了9座。
事实上,唐枭想都盖上,可这个投入实在是太大了,还是按照原计划卖地吧!
不过东南域和西南域的普通民房都建完了,要是没有后来的那些流民,这是之前想都不敢想的,起码还要一年时间才行。
走到这边以后,各乡镇镇董和乡绅更加惊讶,甚至要比那几栋洋楼和团长私宅更让他们吃惊不已。
近五千亩的面积,一排排小院整齐排列。
每趟房20户人家,院子不是很大,标准东北小院布局。
每十趟房为一块区域,设一处公共深水井。
每一块区域200户人家,家家户户都进行了编号,门牌就钉在每家木门上。
每五块区域,设一处磨坊。
防火也很到位,区域内各个胡同不宽,但每块区域之间的路都能跑一驾马车,这是为了方便水车出入救火。
仔细看才发现,家家户户院子只是进行了平整,房屋是土坯砖建的,房顶也都是茅草。
不过东西屋的火炕都砌好了,只是没有铺炕席。
靠北侧那两片区域虽说还是半成品,可这边密密麻麻一趟趟院落,场面却太壮观了,佳木斯商会会长曲子明来过几趟,可看的最多的就是主街那些商铺,此时也是咋舌,问:“这一共有多少座院子?”
唐枭笑道:“东南域加西南域,合计16666座院落,估计住十万人没有问题!”
人群再一次哗然,这也太不可思议了。
要知道两年前的冬天,这里已经被镇中华一把火烧成了平地,就算没烧之前,也不过是个杂乱的大屯子而已!
有人掰着手指头算,虽说不是砖瓦房,可面积大数量多,这得花多少钱呐!
哈达镇刘镇董问:“也往出卖?”
陈卫熊答:“是,一套小院60块大洋,产权永久!如果是原响马哨居民,30大洋即可!”
嗡——
所有人都交头接耳起来,这更是白菜价了。
要知道同样一套院子,如果在桦川县的话,售价起码80大洋!
那里的环境和这儿可没法比!
如果在依兰,带院子的两间普通民房也要100大洋左右,具体还要看房屋条件和地段。
有人开始动心思,如果多买一些囤积,再转手往外卖呢?
果然,有人问能不能多买一些。
唐枭笑着说:“不行,为了防止倒卖,每户人家只限一套。”
这个主意是曲子明出的,响马哨现在最缺的就是人,有了人,什么都有了!
如果这个便宜让二道贩子占了,就会被他们炒上天,到时那些百姓就得多花成倍的钱。
别看卖得不贵,一个普通奉军大头兵,不吃不喝积攒半年就能买得起一套,可如果不够便宜,就吸引不到人来!
那样的话,一切都是镜花水月,建设得再漂亮也没用!
曲子明还说,卖房子是一锤子买卖,哪怕这些都原价卖出去,也不过八十几万大洋,花不了多久。
唐枭和陈卫熊惊讶,不明白除了淘茅厕的卫生费,还能再赚什么钱。
曲子明说:“想要保持居民区的整洁有序,就需要专人打理,所以不只要收卫生费,还要加一项居民产业管理费!另外就是电,等有了电,还能收取电费,从中赚取差价……对了,不只是居民区,商业区也一样,这都是未来的活钱儿!”
两个人恍然大悟,佩服得五体投地。
唐枭更觉得自己请他来打理响马哨,是明智之举。
就像营造商老许说的那样,专业的事情,就要交给专业的人去做。
他和陈卫熊,自愧不如!
响马哨,这座昔日的一片废墟,如今已成了松花江畔最耀眼的新城,高耸的城墙将守护它的繁华,而想要城墙之内繁华起来,还有许多工作要做。
参观响马哨,用了两个多时辰。
下午,吉林东部地方保安团在江东军营士兵餐厅,摆了三十桌,宴请了这些人。
席间,唐枭拉起了曲子明,给大伙介绍:“接下来,我们响马哨将要成立招商局,各位都认识曲老板,从今以后,他老人家就是我们响马哨招商局局长!”
所有人都有些愕然,很快又连连点头,觉得这是情理之中。
一座城的繁华,商业是最主要的,这群大兵可做不起来,必须有懂行的人才行。
曲子明本就是佳木斯商会的会长,家底殷实,为人八面玲珑,口碑又极好,确实是最合适的人选!
掌声雷动,曲子明撩着马褂,起身拱手致谢。
二百余人纷纷恭喜,场面热烈。
桦川县公署知事李春平鼓着掌,脑子开始飞转,自己可挂着响马哨代理镇董,不知道周大胡子会怎么安排自己?
另外,如此规模的镇子,公署、警署等等衙门都需要人呐!
谁知直到酒过三巡,唐枭才提起此事。
他搂着李春平肩膀说:“老李大哥,你可是咱们响马哨的镇董,以后还要多多关照……”
李春平一块石头落了地,又试探着问:“周团长,以响马哨的规格,完全可以向省府申请县级资格了呀!”
唐枭连连摇头:“现在这样就好,县还是镇,区别不大!”
区别大了!
如果升级为县,不说那些县司法处、警察所、税务局、教育局、邮政局、戒烟所等等衙门,都需要依兰道公署下派。
就连县公署的民政科、财政科、教育科以及建设科等等人员,吉林东部地方保安团都做不了主!
不升级的话,就是乡镇!
乡镇是自治的,所有一切都归镇董来管理。
所谓税收更是形同虚设,下辖县好多收不上来,不要补贴维持的就已经是富裕县城了。
听唐枭说完,李春平这个官场老油条马上就明白过来了,暗赞实在是高!
这件事,是唐枭自己想明白的。
过后又和陈卫熊聊过,陈参谋长的意见与他一致。
上个月,两个人去佳木斯,也与曲子明聊过此事,他的意思更加明确,想要自治就不要提出申请,鸟悄儿赚钱!